Aile konutunun özgülenmesi nasıl olur?
Aile konutunun hayatta kalan eşe tahsis edilmesi meselesi miras hukukunda ayrı olarak düzenlenmiştir. Kanun koyucu aile konutuna önem vermiş ve hayatta kalan eşin acı çekmesini önlemek istemiştir; mevcut evlilik sırasında eşlerden birinin ölümü halinde, aile konutunun hayatta kalan eşe tahsis edilmesi artık mümkün hale gelmiştir.
Eşlerden biri öldükten sonra aile konutu şerhi konulabilir mi?
Eşin ölümünden sonra aile ikametgah belgesi düzenlenebilir mi? Eşin ölümünden sonra, miras olsa bile aile evi tescil edilebilir. Hayatta kalan eş, bu notu mülkün bulunduğu yargı alanındaki tapu dairesinde veya mahkemede yaptırabilir.
Sağ kalan eşin intifa hakkı var mı?
TMK 240/1. Madde hükmüne göre; Sağ kalan eşin önceki hayatını sürdürebilmesi için, ölen eşine ait olup birlikte yaşadıkları konut üzerinde, pay alacağı mahsup edilerek veya yeterli değilse bir ücret eklenerek intifa veya oturma hakkı verilmesini isteyebilir.
TMK 650 maddesi nedir?
Madde 650 – Mirasçılar, mirasçıların veya ortak köklerin sayısına göre terekenin payını alırlar. Anlaşma sağlanamazsa, mirasçılardan her biri Sulh Hukuk Mahkemesinden pay oluşturulmasını isteyebilir. Hakim, payları belirlerken mahalli örf ve adetleri, mirasçıların kişisel durumlarını ve çoğunluğun iradesini göz önünde bulundurur.
Aile konutu nasıl ispat edilir?
Aile evi müstakil bir evdir. Çiftin hayatının merkezi olan ev aile evi olarak kabul edilir. Bu durumlarda resmi kayıt belgelerinin kontrolü yapılır. Her iki eşin de aynı adreste yaşadığı ortaya çıkarsa, bu ikametgah genellikle aile evi olarak kabul edilir.
Boşanmada oturulan ev kime kalır?
Boşanma davasında edinilen malın bir parçası olan ev, tarafların anlaşarak veya mahkeme kararıyla belirlediği bir kişiye devredilebilir. Ev, boşanmadan önce edinilmiş ve evlilik sırasında edinilmiş bir mal ise, Türk Medeni Kanunu’nun mal paylaşımı ilkelerine göre paylaştırılır.
TMK 652 nedir?
Türk Medeni Kanunu’nun 652. maddesine göre, sağ kalan eş, miras hakkını da göz önünde bulundurarak, aile konutu ve ev eşyaları üzerinde mülkiyet hakkının kendisine verilmesini isteyebilir. Başka bir deyişle, sağ kalan eş, konutun ve içindeki eşyaların miras payı olarak kendisine verilmesini isteyebilir.
Aile konutu şerhini kim kaldırabilir?
Aile ikamet kaydı mahkeme kararıyla iptal edilebilir. Bunun için tarafların “aile ikamet kaydının iptali davası” açmaları gerekir. Bu durumda, aşağıdaki durumlar meydana gelirse aile ikamet kaydı mahkeme kararıyla kaldırılır.
Özgülenen ev satılır mı?
Aile yurdu olarak tahsis edilen taşınmazın maliki olmayan eş, tapu sicilinde konuta ilişkin gerekli kayıtların yapılmasını tapu müdürlüğünden isteyebilir (Ceza Kanunu md. 194/3). Tapu sicilinde aile yurdu olarak kayıtlı bir taşınmazın satışı, eşin açık rızası olmadan mümkün değildir.
Ortak tapuda eşlerden biri ölürse ne olur?
Eşlerden biri ölürse, hayatta kalan eş genellikle diğer eşin yasal mirasçısıdır. Evlilik içindeki boşanma işlemleri tamamlanmadan önce bir eş ölürse, diğer eş mirasçı olarak kabul edilir.
Çiplak mülkiyet hakkı ne demek?
Kuru tapu, ya da bir başka deyişle, çıplak mülkiyet hakkı; taşınmaz malları kullanma hakkı olmayan, ancak tapu sicilinde isimleri kayıtlı olan kişileri ifade eder. Tapu senedi sahipleri, mülkiyeti başkasına devredebilirler.
Tapuda ölünceye kadar benim öldükten sonra senin nedir?
Hukukumuzda “Ölüme kadar benim, ölümümden sonra kızlarım” gibi bir madde yoktur. Bu ifade yaygın olarak kullanılır ve hukukumuzda “İntifak hakkına tabi çıplak mülkiyetin devri”ne karşılık gelir.
En yakın yasal mirasçılar kimlerdir?
Yasal mirasçılar genellikle yakın akrabalar, çocuklar, evlat edinilen çocuklar, eş, ebeveynler, kardeşler ve ölen kişinin diğer akrabalarından oluşur. Bu kişilerin miras payları yasal miras düzenlemelerine göre belirlenir.
TMK 605 maddesi nedir?
TTK md. 605/II’ye göre, terekenin iflasının ölüm gününde açıkça veya resmen tespit edilmesi gerekir. Başka bir deyişle: mirasın açılması sırasında terekenin iflası artık mevcut değilse, yargısal feragat söz konusu değildir.
TMK 182 madde nedir?
Madde 182 – Mahkeme, boşanmaya veya ayrılığa karar verirken, mümkünse ana ve babayı dinleyerek, velinin ve çocuk vesayet altında ise vesayet makamının görüşünü alarak, ana ve babanın haklarını ve çocukla kişisel ilişkilerini düzenler.
Konutun özgülenmesi ne demek?
Aile konutunun sağ kalan eşe tahsisi, ölen eşin adına kayıtlı ve eşlerin birlikte oturdukları konutun kullanım amacıyla sağ kalan eşe devredilmesi veya sağ kalan eş ölmüşse onun malı haline gelmesi işlemidir.
Aile konutu niteliği nasıl kazanılır?
Aile yerleşim yeri kayıtlarının yaptırılması için eşlerden biri, diğer eşin rızası aranmaksızın, aile yerleşim yeri belgesi ve kaymakamlıktan alınan evlilik cüzdanı ile birlikte taşınmazın bulunduğu yerin tapu müdürlüğüne giderek aile yerleşim yeri kayıtlarını yaptırabilir.
Ortak konutun özgülenmesini talep etme hakkı nedir?
Ortak ikametgahın eşler arasında bölüşümü nasıl yapılır? Bu kanun maddesine göre eşler boşanma davasına bakan hakime evlilikle ilgili birçok talepte bulunabilirler, örneğin ortak mirasın paylaştırılması ve dava sonuna kadar bu ortak ikametgahta yaşamak gibi. Bu paylaştırmaya ÇG paylaştırması denir.
Özgülenen ev satılır mı?
Aile yurdu olarak tahsis edilen taşınmazın maliki olmayan eş, tapu sicilinde konuta ilişkin gerekli kayıtların yapılmasını tapu müdürlüğünden isteyebilir (Ceza Kanunu md. 194/3). Tapu sicilinde aile yurdu olarak kayıtlı bir taşınmazın satışı, eşin açık rızası olmadan mümkün değildir.